契税和增值税有什么区别呢
契税和增值税是契税区别完全不同的税费,两种的和增区别在于征税对象、税率等诸多方面。值税契税是契税区别在房产交易时由房产接收方所承担的税费,以使用权产生转移变动的和增不动产为征税对象。增值税在房产行业里是值税二手房交易时由卖家所承担的税费,对房产在交易流转中新增价值和附加价值的契税区别部分进行收税。
交契税要注意什么
1.事先准备好材料
1.购房合同原件及复印件1份 2.购房全款或全部发票原件及复印件1份 3.购房人身份证、和增结婚(离婚)证、值税户口本原件夏复印件1份
这里需要注意的契税区别是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的,正常当地综合大厅是和增免费帮忙复印的,还有就是值税不需要双方的户口本都带着,带双方的契税区别户口页就可以了。
2.注意自己的和增房子性质
首套房和第N套房子的契税是不一样的,还有很多当地的值税拆迁补助房也是免除契税的,这个时候最好先去买房的售楼处问一下,自己属于哪种购房,售楼处的业务员们很精通! 如图,这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询,请查询当地的契税标准,计算方式是 房子的总价*契税的税率。
3.注意付款方式
很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式,但是很多地方是不可以的,只能现金或者银行卡刷卡支付。
4.咨询时候注意官方人员
去交税基本上都是在整个办公的大厅,来的人基本上都是交契税,或者买车交税的等等..,这个时候就要小心黄牛党,还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的,咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。
5.细节注意点
1.因为要事先准备的材料比较多,大小还不一样大,人多的时候急忙,容易从夹缝中丢掉,所以建议事先准备个带拉链的文件袋。2.如果是带现金去的,最好事先准备好零钱,精细到几角钱最好。3.现金放在自己贴身位置,年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好,基本上都是自助挂号排队的,可以一起有个照应。
- ·海葵颱風步步進逼!國家風景區預警性封閉一次看
- ·【專訪】江振誠:享受工作,讓工作回歸生活,就沒有所謂的平不平衡
- ·2021华东纺织印花未尾一展 12月宁波纺博会的末班车
- ·張忠謀與拜登「非正式寒暄」 和習近平零互動!
- ·电脑下划线怎么打,惠普电脑下划线怎么打
- ·得了糖尿病還是可以吃外食 掌握6原則不怕血糖飆高安心吃
- ·歐洲狼8年增加6000隻:農民抗議威脅家畜與人類,歐盟擬重審狼受保護地位
- ·2021华东纺织印花未尾一展 12月宁波纺博会的末班车
- ·怎么找开机启动项,怎么开机启动项目
- ·新材料大幅提升太阳能电池量子效率
- ·柯文哲哭了!精神喊話支持者 「拜託你們了 不要放棄」
- ·「藍白合」結果倒數!黃珊珊臉書10字吐心聲
- ·日排核廢水引發囤鹽潮! 經濟部一圖說明:不用囤
- ·环境检测内容有哪些(环境检测包括)
- ·汉宫飞燕剧情(汉宫飞燕剧情介绍1一31集)
- ·最貴車禍! 500萬海神撞300萬奧迪 波及本田展示中心新車